Perfekte 4 Zimmerwohnung mit Freiflächen und Garten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 101 qm große 4 Zimmerwohnung mit Garten und 2 Terrassen in einem 2019 neu erbauten Haus in Klosterneuburg. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der Süd- bzw. Südwest Ausrichtung der Terrassen, die durch eine Grünfläche getrennt sind. Beheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Sie gliedert sich in:
- Vorraum
- WC
- Bad
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Nähe des Ölbergs in Klosterneuburg! Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf perfekte Weise. Genießen Sie die Ruhelage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.
Lassen Sie sich von der freundlichen Nachbarschaft und dem angenehmen Wohnambiente begeistern. In dieser Wohnung finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen. Erleben Sie Klosterneuburg von seiner schönsten Seite und machen Sie den unteren Ölberg zu Ihrem neuen Zuhause!
Klosterneuburg, Ölberg
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Marmor
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 28.41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 29.04.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- U-Bahn 8500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Fläche ca. 100,67 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 660.000,00 € |
Betriebskosten: | 220,32 € |
Reparaturrücklage: | 49,68 € |
Umsatzsteuer: | 22,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,03 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6822/333
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 660.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,67 m2
- Wohnfläche ca. 100,67 m2
- Nutzfläche ca. 100,67 m2
- Gartenfläche ca. 28 m2
- Kellerfläche ca. 4,6 m2
- Terrassenfläche ca. 21,04 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau