Gepflegtes Wohnhaus im Weinviertel
2123 Unterolberndorf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Ruhelage im Weinviertel. Das Haus bietet im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden 6 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 177 qm. Geheizt wird im Erdgeschoss mit einer Gastherme und Radiatoren sowie einem sehr schönen Kachelofen im Wohnzimmer, im Obergeschoss ist eine Elektroheizung. Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahre 1986 der Dachboden komplett ausgebaut. Es gliedert sich in folgende Räume:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Bad
- WC
- Abstellraum
- WC
- Stiegenhaus
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Treppe
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Kinderzimmer
Auf dem ca. 459 qm großen Grundstück ist im Westen ein schöner Garten und im Osten steht eine Garage mit einer kleinen angeschlossenen Werkstatt.
Unterolberndorf
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Teppichboden
Energieausweis
- HWB D, 126.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 30.06.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 7000 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 177 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 45,45 € |
Sonstiges: | 1,25 € |
Umsatzsteuer: | 4,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 51,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6822/384
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 177 m2
- Wohnfläche ca. 177 m2
- Grundfläche ca. 459 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 126.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,34
- gültig bis 30.06.2035
- Baujahr 1971
- Zustand gepflegt