Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Kierling (Stegleiten) – einer ruhigen, grünen Wohnlage am Rande von Klosterneuburg. Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Ausstattung und ihr angenehm ruhiges Wohnambiente.
Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren umfassend generalsaniert, inklusive Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Alle Räume präsentieren sich in sehr gutem Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während das ruhig gelegene Schlafzimmererholsamen Schlaf garantiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dampfdusche und geschmackvollem Design.
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung mit viel Grün – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite.
Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Ruhe und Helligkeit legen.
Kierling, Stegleiten
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Laminat
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 76.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 10.12.2030
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- U-Bahn 9500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 57,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,89 € |
Reparaturrücklage: | 61,02 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 16,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6822/459
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,6 m2
- Wohnfläche ca. 57,6 m2
- Balkonfläche ca. 5,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB C, 76.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,61
- gültig bis 10.12.2030
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert